Territorialità delle prestazioni di servizio su immobili in Italia

Con il presente contributo si vuole analizzare un caso di studio, che fa capire come non sempre sia facile individuare la territorialità delle prestazioni di servizio relative ai beni immobili. Si ipotizzi che un ingegnere italiano riceva un incarico da una società stabilità in Svizzera per ottenere un “certificato di destinazione urbanistica” da un Comune italiano. Questo certificato è necessario per valutare la possibilità di costruire impianti fotovoltaici su terreni in Italia.

La questione centrale è determinare la territorialità dell’operazione ai fini Iva, ossia se questa prestazione rientra nell’art. 7-quater D.P.R. 633/1972 o se si applica l’art. 7-ter, alla luce anche del Regolamento UE 282/2011 e delle relative note esplicative.

Normativa generale: la territorialità delle prestazioni di servizio, ai fini dell’Iva, è regolata principalmente dall’art. 7-ter, mentre quella relativa agli immobili è regolata dall’art. 7-quater D.P.R. 633/1972, oltre che dal Regolamento UE 282/2011 che fornisce chiarimenti e linee guida interpretative.