Immobiliare
Parliamo della gestione amministrativa e fiscale del patrimonio immobiliare, di affitti e compravendita, del settore edile e dell’amministrazione del condominio.
21 Novembre 2022
Contratto di locazione per studenti universitari
Il contratto di locazione per studenti universitari è una tipologia di contratto di locazione transitorio, che si distingue principalmente per 2 fattori: durata limitata e possibilità per i genitori dello studente di pagare il canone.
17 Novembre 2022
Contratto di locazione immobili di natura transitoria
Il contratto di locazione avente natura transitoria è una tipologia di contratto utilizzata per soddisfare le esigenze di locazione temporanea.
17 Ottobre 2022
Bonus edilizi: confermati quasi tutti gli indici di incoerenza
L’atteso cambio di passo dell’Agenzia delle Entrate non è arrivato giacché la circolare n. 33/E conferma l’utilizzo degli indici utilizzabili per rilevare la colpa grave e applicare il concorso nella violazione del fornitore e cessionario.
19 Agosto 2022
Cessione a prezzo di mercato di immobile di edilizia agevolata
La cessione di un immobile ad edilizia agevolata può essere venduto a prezzo di mercato o permane il vincolo di cessione al prezzo convenzionato? La cessione al prezzo di mercato è causa di nullità parziale del contratto? La Suprema Corte, ripercorrendo le riforme legislative sul punto, riforma il precedente orientamento.
07 Luglio 2022
Sismabonus 110% per acquisto di case antisismiche
Prorogato il sismabonus acquisti con un la legge di conversione al decreto PNRR2 (L. 79/2022).
18 Maggio 2022
Oneri condominiali a carico dell’aggiudicatario di immobile all’asta
Differenze nella ripartizione degli oneri condominiali a carico dell’aggiudicatario a seconda che si tratti di fallimento o di esecuzione immobiliare.
17 Maggio 2022
Il preliminare del preliminare
Il contratto preliminare di preliminare si perfeziona mediante l’accettazione di una proposta di acquisto ma non è sempre valido.
16 Maggio 2022
Contratto di locazione, come funziona
Definizione, tipologie, tassazione e registrazione dei contratti di locazione.
14 Gennaio 2022
Il 110% si fa extra large
Le spese sostenute dal 1.01.2022 saranno recuperabili in soli 4 anni anziché nei 5 canonici. Il minor periodo si farà sentire, oltre che nel recupero diretto della detrazione, anche nelle opzioni per la cessione o lo sconto in fattura.
21 Settembre 2021
La definitiva bocciatura dei valori OMI
La Cassazione consolida l’irrilevanza dell’accertamento tributario incentrato in via esclusiva sui valori dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare.
08 Settembre 2021
Sorte della somma versata dal convivente per ristrutturare casa
Non è sempre dovuta la restituzione se è possibile provare un valido motivo che lo giustifica.
22 Aprile 2021
Superbonus 110%, il riaddebito dei costi del general contractor
Prime luci nella procedura di riaddebito al committente dei costi sostenuti con la detrazione maggiorata, grazie all'Agenzia delle Entrate.
19 Aprile 2021
Superbonus, regolarità urbanistica limitata alle parti comuni
Per interventi condominiali, una risposta a un interpello della DRE dell'Emilia Romagna ha precisato che il professionista tecnico non è tenuto verificare la conformità delle singole unità abitative facenti parte dell'edificio.
15 Dicembre 2020
Suddivisione spese tra venditore e acquirente
14 Dicembre 2020
Inadempimento in caso di irregolarità urbanistica di manufatti venduti
13 Luglio 2020
Compravendita dell’immobile strumentale tramite contratto di leasing
03 Luglio 2018
LA LOCAZIONE PARZIALE DELL’ABITAZIONE PRINCIPALE
Se il proprietario ha la dimora abituale oltre che la residenza anagrafica, l'unità immobiliare locata parzialmente conserva le caratteristiche di abitazione principale, beneficiando di tutte le agevolazioni fiscali e dell'esenzione dall'Imu.