Immobiliare
Parliamo della gestione amministrativa e fiscale del patrimonio immobiliare, di affitti e compravendita, del settore edile e dell’amministrazione del condominio.
03 Agosto 2024
OMI: Il patrimonio immobiliare italiano nel 2023
L'Osservatorio Mobiliare Italiano ha pubblicato l'edizione 2023 delle Statistiche Catastali, fornendo un quadro aggiornato del patrimonio immobiliare italiano.
22 Luglio 2024
Lo scarto tra mutuo e prezzo di cessione giustifica l’accertamento
La Corte di Cassazione (sentenza 10.07.2024, n. 18866) si è pronunciata in ordine ad avvisi di accertamento che traevano origine da una verifica relativa a compravendite di immobili in ordine alle quali era stato ritenuto incongruo il prezzo di cessione, in quanto inferiore all’importo dei mutui.
22 Luglio 2024
Vendita a rate con riserva di proprietà: no plusvalenza superbonus
Secondo l'Agenzia delle Entrate il momento del trasferimento della proprietà valevole per il calcolo del decennio previsto dalla norma fiscale coincide con il pagamento dell’ultima rata.
16 Luglio 2024
Cessione del contratto di affitto commerciale
13 Luglio 2024
Bed and breakfast in condominio
Centri storici che si svuotano di residenti. Un tema condominiale è quello delle strutture condominiali dove convivono residenti e strutture ricettive.
26 Giugno 2024
Regole per il servizio di portierato nel condominio
La legge non disciplina il portierato, né alcun altro specifico servizio condominiale, e si limita a nominare la portineria per includerla fra le parti comuni insieme con locali ed impianti per servizi comuni (art. 1117 c.c.).
24 Giugno 2024
Le Entrate spiegano la plusvalenza immobiliare post superbonus
La circolare n. 13/E/2024 chiarisce gli effetti delle nuove regole introdotte dalla legge di Bilancio 2024.
22 Giugno 2024
Il condominio è sostituto d’imposta
Dal 1.01.1998 il condominio è sostituto d’imposta. L’amministratore deve effettuare per conto del condominio le ritenute sui redditi corrisposti al portiere, giardiniere, addetti alle pulizie. Dovrà effettuare anche la ritenuta d’acconto sul proprio compenso nella misura del 20%.
08 Giugno 2024
Cessione crediti edilizi bloccati dalle CILAS: novità della L. 67/2024
Sempre più limitata la cessione dei crediti edilizi e dello sconto in fattura dopo la conversione in legge del D.L. 39/2024.
07 Giugno 2024
Sismabonus acquisti anche per i posti auto
27 Maggio 2024
Via libera alla pace edilizia
21 Marzo 2024
Sismabonus acquisti con demolizione e ricostruzione
Le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate nella risposta all’interpello n. 56/2024 in materia di detrazione per l’acquisto di case antisismiche.
14 Marzo 2024
Imu: la posizione del MEF riferibile agli immobili collabenti
Con la risoluzione n. 4/DF/2023 il Ministero dell'Economia, Dipartimento delle Finanze chiarisce e conferma il trattamento tributario Imu degli immobili collabenti.
11 Marzo 2024
Tutela del consumatore e spese nel regolamento di condominio
In alcuni casi può essere ritenuta vessatoria la clausola relativa al pagamento delle spese condominiali inserita nel regolamento di condominio richiamato nel contratto di vendita tra il venditore professionista e il consumatore acquirente.
20 Febbraio 2024
Superbonus, congruità delle spese al momento del sostenimento
19 Gennaio 2024
Le locazioni brevi alla prova della Certificazione Unica 2024
15 Gennaio 2024
Contratto di locazione ad uso abitativo
11 Gennaio 2024
Superbonus: cessioni di immobili e plusvalenze tassabili dal 1.01.2024
La norma, introdotta dalla legge di Bilancio per il 2024, prevede, a particolari condizioni, la tassazione delle plusvalenze realizzate dalla cessione a titolo oneroso di immobili i cui interventi agevolati si siano conclusi da non più di 10 anni
05 Gennaio 2024
Contratto di locazione per immobili a uso commerciale
14 Dicembre 2023
Locazioni brevi senza via di scampo
22 Novembre 2023
Bonus edilizi, le opzioni ancora valide
17 Novembre 2023
Chiarito il significato del termine “appartamento”
Termine utilizzato dal legislatore nella disciplina sulle locazioni brevi.
16 Novembre 2023
Stretta in vista sulle locazioni brevi, ma non solo
04 Luglio 2023
Superbonus, nessun effetto dai progetti in variante alla CILA
Dalla circolare n. 13/E/2023 importanti chiarimenti sulle novità previste per il superbonus.