Il condominio è sostituto d’imposta

Il condominio deve richiedere l’attribuzione del codice fiscale. Esso diventa sostituto d’imposta, anche se ha meno di 8 condòmini, e deve presentare il modello 770.

La normativa in materia di ritenute e di dichiarazione dei sostituti d’imposta non specifica che i relativi adempimenti vadano eseguiti dall’amministratore per conto del condominio.

In particolare, quindi, perché il modello 770 possa essere presentato dall’amministratore per conto del condominio, appare opportuno che quest’ultimo provveda a conferire all’amministratore apposita rappresentanza, opponibile all’amministrazione. In mancanza di ciò si potrebbe ritenere che l’obbligo di presentare il modello 770 debba essere obbligatoriamente assolto da tutti i condòmini mediante la presentazione di una stessa dichiarazione, o da uno solo di essi, in modo però da impegnare tutti.