Cessione a catena del contratto di affitto commerciale

Al Supremo Collegio è stato sottoposto un caso dove sono stati affrontati i temi delle cessioni d’azienda “a catena” e del subentro del cessionario nel contratto di locazione di immobile a uso non abitativo, ricompreso nell’azienda ceduta. Nel caso di specie, una società stipulava un contratto per la locazione di un immobile a uso non abitativo, funzionale all’attività esercitata dalla conduttrice.

Successivamente venivano effettuate 2 cessioni d’azienda “a catena” che coinvolgevano altre società, di cui l’ultima poi cancellata nel Registro delle Imprese e successivamente estinta. Dunque, il contratto di locazione, unitamente all’azienda, veniva ceduto da cessionario a cessionario…