Nel quadro CR, Sezione VI, rigo CR13 del Modello Redditi 2024, periodo d’imposta 2023, è possibile indicare, tra gli altri, anche il credito d’imposta per l’acquisto della prima casa da parte di under 36 (art. 64, c. 7 D.L. 73/2021). Si ricorda, infatti, che il 2023 è stato l’ultimo anno per stipulare atti fruendo di un trattamento tributario agevolato per i giovani sino ai 35 anni (ossia i nati dal 1988 in poi) ai sensi dell’art. 64, c. 6 D.L. 73/2021. Costoro non devono avere compiuto 36 anni nel corso dell’anno in cui hanno acquistato la prima casa e con un valore dell’Isee non superiore a 40.000 euro annui.
Per cui, per esempio, per il rogito per l’acquisto della prima casa stipulato nel 2023, il contribuente in tale anno non deve aver compiuto i 36 anni e deve aver avuto un ISEE 2023 (sul 2021) inferiore a 40.000 euro. Se si sono verificate queste circostanze il contribuente può indicare il credito spettante (indicato nell’atto notarile) in colonna 2, ove inserire appunto il credito d’imposta maturato nel 2023.
L’importo del credito è pari all’Iva pagata in occasione dell’acquisto della prima casa. Inoltre, in questa colonna può essere indicato anche il credito d’imposta maturato dal 1.01.2024 e fino alla data di presentazione della dichiarazione, con la precisazione che tale credito andrà utilizzato nel 2025 e che può essere relativo solo al caso di preliminari di vendita stipulati entro il 31.12.2023.